TIC - Team Immobilien Consulting

 AGB's

Allgemeine Geschäftsbedingungen TIC - Team Immobilien Consulting, nachfolgend TIC genannt  für die Internetplattform www.profimakler.biz
(Profimakler-Partnerschaften und Werbeflächen).

1. Vertragsgegenstand

Die TIC betreibt unter der Internetadresse www.profimakler.biz eine Plattform rund um die Immobilie, auf der gewerbliche Anbieter (Makler, Bauträger etc.) sowie Privatanbieter ihre Immobilienangebote präsentieren können. Immobilienangebote in diesem Sinne sind Immobilienobjekte, die entweder real existieren oder für die in Verbindung mit einem bestimmten Grundstück eine Baugenehmigung bzw. eine durch die zuständige Baubehörde nach Fristablauf unwidersprochene Bauanzeige vorliegt und die für den Verkauf oder die Vermietung verfügbar sind. Für Typen- und Fertighausangebote gilt ergänzend Buchstabe f).

Gegenstand des Vertrages (Leistungen der TIC) sind die vom Kunden im Rahmen von profimakler.biz bestellten Produkte. Hierfür gilt folgendes:

a) Einstellen von Immobilien (Teil der profimakler.biz. Partnerschaften).

Der Kunde kann eine bestimmte Anzahl von Immobilienangeboten in profimakler.biz einstellen.

Er erhält  von der TIC einen Erfassungsbogen, mit deren Hilfe er die insoweit notwendigen Daten selbst erfasst und per Email an die TIC sendet. Die übersandten Immobilienangebote werden durch die TIC dann unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von zwei Werktagen in profimakler.biz oder deren Partnerseiten eingespielt (Offlineerfassung). Es ist ausdrücklich nicht Vertragspflicht des TIC Vertriebes, Daten von Immobilienangeboten, die  per Email an die TIC gesandt wurden, für die Darstellung in profimakler.biz aufzubereiten.
Die vom Kunden eingestellten Immobilienangebote sind über die allgemeine Suchfunktion von profimakler.biz neben allen anderen Immobilienangeboten erreichbar.

 
c) Bannerwerbung/Sponsoring

Der TIC Vertrieb schaltet und platziert Werbeflächen (sog. Banner und Sponsorflächen) an den vereinbarten Stellen auf profimakler.biz. Als Vertragspflicht trifft den TIC. Vertrieb  die fachgerechte Einbindung des Banners nach dem Stand der Technik bei Vertragsschluss.

d) Setzen von Links

Soweit der Kunde bereits eine eigene Homepage bzw. Internetadresse (URL = Unified Resource Locator) besitzt, besteht die Möglichkeit, einen kostenpflichtigen Link von der Adresse oder seinem Werbebanner auf profimakler.biz zu der URL der Kunden zu setzen, d.h. der Nutzer kann durch Anklicken von Adresse oder Banner des Kunden über profimakler.biz auf dessen Homepage bzw. URL gelangen, auch wenn diese nicht von der profimakler.biz gespeichert und verwaltet wird. Die vertragliche Leistung des TIC Vertriebes besteht insoweit ausschließlich im fachgerechten Setzen des Links; die Abrufbarkeit der so angewählten URL zu gewährleisten ist nicht Vertragspflicht des TIC Vertriebes.

e) Hosting

Der TIC Vertrieb hält das übergebene Angebot des Kunden, die Kundenhomepage und Werbeflächen - ggf. mit Link - als Webhosting-Provider auf ihren Servern gespeichert und abrufbereit (sog. Hosting). Der TIC Vertrieb schuldet nicht die Übermittlung der Information an den abrufenden Nutzer; dies ist ausschließlich Sache des durch den Nutzer beanspruchten Netzbetreibers.
Der TIC Vertrieb gewährleistet eine Mindestverfügbarkeit der Daten von 98 % der Vertragsdauer. Bei Störungen des Serverbetriebes wird der TIC Vertrieb um unverzügliche Beseitigung bemüht sein. Notwendige Unterbrechungen des Serverbetriebes wird der TIC Vertrieb nach Möglichkeit außerhalb der Hauptgeschäftszeiten (zwischen 21 und 6 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen) durchführen. Die Server des TIC Vertriebes sind nach dem bei Vertragsschluss üblichen Stand der Technik mit Sicherungseinrichtungen gegen Datenverlust, unbefugten Datenzugriff und Virenbefall ausgerüstet.

f) Typen- und Fertighäuser

Typen- und Fertighausangebote können durch den Kunden ausschließlich in der vorgesehenen Rubrik auf der Internetplattfom profimakler.biz präsentiert werden.

2. Zugesicherte Eigenschaften

Der TIC Vertrieb sichert für keine seiner vertraglichen Leistungen besondere Eigenschaften (z.B. Werbewirksamkeit, Umsatz- und Gewinnverbesserung) zu.

3. Ausführungsfrist

Die übernommenen Leistungen führt der TIC Vertrieb innerhalb von maximal 4 Wochen ab Datum der Auftragsbestätigung und Vorliegen aller vom Kunden benötigten Daten aus.

4. Haftung

a) Für etwaige Schäden haftet der TIC Vertrieb für sich und ihre Erfüllungsgehilfen - gleich aus welchem Rechtsgrund einschließlich unerlaubter Handlung - nur, falls der TIC Vertrieb oder ihre Erfüllungsgehilfen eine vertragswesentliche Pflicht (Kardinalpflicht) schuldhaft in einer den Vertragszweck gefährdenden Weise verletzen oder der Schaden auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz des TIC Vertriebes oder ihrer Erfüllungsgehilfen zurückzuführen ist. Erfolgt die schuldhafte Verletzung einer vertragswesentlichen Pflicht (Kardinalpflicht) nicht in grob fahrlässiger oder vorsätzlicher Weise, so ist die Haftung durch den TIC Vertrieb auf solch typische Schäden begrenzt, die für den TIC Vertrieb bei Vertragsschluss vernünftiger Weise voraussehbar waren. Diese Haftungsbegrenzung gilt auch für den Schadensumfang. In den vorgenannten Fällen ist die Haftung für einen Vermögensschaden auf EUR 2.500,00 beschränkt. Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht beim Fehlen zugesicherter Eigenschaften und einer Haftung des TIC Vertriebes nach dem Produkthaftungsgesetz.

b) Für den Inhalt der mit Hilfe des von dem TIC Vertrieb gesetzten Links anwählbaren URL (Ziffer 1e) dieser Allgemeinen Vertragsbedingungen) ist ausschließlich der Kunde verantwortlich. Soweit der TIC Vertrieb eine Haftung gegenüber einem Dritten aufgrund der Verlinkung zu einem in irgendeiner Form rechtswidrigen Inhalt treffen sollte, ist der verantwortliche Kunde verpflichtet, den TIC Vertrieb von allen hieraus resultierenden Schäden freizustellen.

5. Rechnungsstellung/Preisänderung

a) Die Vergütung der Leistung des TIC Vertriebes wird mit Rechnungsstellung für die Vertragslaufzeit (Ziffer 7.) bzw. den jeweiligen Verlängerungszeitraum vorschüssig zur Zahlung fällig. Soweit abweichend hiervon eine monatliche Zahlungsweise vereinbart ist, ist der TIC Vertrieb berechtigt, im Falle eines Rückstandes des Kunden mit einer fälligen Zahlung von mehr als 30 Tagen das gesamte Entgelt für die verbleibende Laufzeitperiode insgesamt vorschüssig zur Zahlung zu verlangen.

b) Es gelten die jeweiligen Listenpreise des TIC Vertriebes, der berechtigt ist, Preisänderungen zum Beginn der nächsten Laufzeitperiode vorzunehmen.

c) Dem Kunden steht bei einer Preiserhöhung von mehr als 10% des zuletzt gültigen Preises innerhalb von 12 Monaten ein Sonderkündigungsrecht auf den Zeitpunkt des Wirksamwerdens der beabsichtigten Preiserhöhung zu; dieses Kündigungsrecht ist durch den Kunden mit einer Frist von einem Monat ab Mitteilung der Preiserhöhung auszuüben.

6. Zahlungsverzug/Sperre/Löschen von Inhalten

a) Im Falle des Zahlungsverzuges mit einem nicht unerheblichen Teil des Rechnungsbetrages oder der Gefährdung der Zahlungsforderung des TIC Vertriebes wegen einer wesentlichen Verschlechterung der Vermögensverhältnisse des Kunden im Sinne von § 321 BGB ist der TIC Vertrieb berechtigt, die vertragliche Leistung einzustellen, bis der Kunde seine fälligen Verbindlichkeiten gezahlt hat. Den Anspruch auf die Gegenleistung verliert der TIC Vertrieb dadurch nicht.

b) Der TIC Vertrieb ist berechtigt, durch den Kunden eingebrachte Inhalte, die keine Angebote im Sinne dieses Klauselwerkes darstellen, die nicht oder nicht mehr als Immobilienangebot für Kauf oder Miete verfügbar sind oder die gegen ein Gesetz oder die guten Sitten verstoßenganz oder teilweise von der Plattform profimakler.biz zu entfernen. Des Weiteren kann der TIC Vertrieb Darstellungen ablehnen oder löschen, die die werbliche Darstellung des Unternehmens des Kunden gegenüber den Objektangeboten als solchen unangemessen in den Vordergrund rücken (z.B. Logoeinblendungen). Der Kunde wird von dem TIC Vertrieb über die erfolgte Löschung informiert.

7. Verlängerung der Vertragslaufzeit

Die Vertragslaufzeit beträgt 12 Monate. Der Vertrag verlängert sich automatisch um weitere 12 Monate, soweit er nicht 3 Monate vor Ablauf durch eine der Vertragsparteien gekündigt wird.

8. Mehrfachplatzierung

Der TIC Vertrieb ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, die vom Kunden eingestellten Immobilienangebote auch über andere Websites als profimakler.biz erreichbar zu machen sowie über Printmedien unter Abänderung der formalen Darstellung zu veröffentlichen.

9. Sonstige Bestimmungen

a) Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für einen Verzicht auf diese Schriftformerfordernis.

b) Gerichtsstand ist Menden, soweit der Kunde Kaufmann im Sinne des § 38 ZPO ist.

c) Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen.


Stand: 1. Jan. 2008